Minden építkezés számos meglepetést tartogat, amik mindig csak a folyamat közben derülnek ki, mint egy rossz meglepetés. Számos olyan dolog van, amikre csak akkor derül fény, amikor a gépi földmunka már elkezdődött és felszínre kerülnek az ingatlan építőkövei. Éppen ezért érdemes mindig a felújítás árának húsz százalékát még hozzárakni a költségkerete szánt pénzhez, hogy bármi is történik, legyen pénzünk azt is megcsináltatni. A gépi földmunka bár nem egy bonyolult feladat mégis sok odafigyelést igényel éppen azért, hogy a mélyből előbukkanó csövek, kövek és egyéb dolgok ne sérüljenek a munka során, ez pedig van, hogy növeli a földmunka árakat. Ha állandóan csak „lábujjhegyen” dolgozhatnak a munkások, meg fogják kérni az árát, vagyis növekedni fognak a földmunka árak azáltal, hogy nem tudnak olyan ütemben haladni, ahogy az megszokott és elvárt lenne. Minél több időt szánnak egy munkafolyamatra, annál kevesebb idő jut más helyszíni munkára, és ezt a „kiesést” állnia kell a tulajnak.
